Обратная связь  



Несколько слов о дарении между супругами

Часто к нам обращаются клиенты с просьбой оформить договор дарения квартиры на супругу (супруга). Тема достаточно обширная, но вкратце я поясню.

Если объект приобретался во время брака (независимо от того на чьи денежные средства и на кого оформлен), это совместно нажитое имущество (ст.34 СК РФ).

Дарить такое имущество друг другу супруги не могут. Связано это с тем, что имущественные отношения между супругами регулируются не только Гражданским, но и Семейным кодексом. Передать такое имущество можно путём оформления:

- брачного договора (оформляется до рака и во время брака)

- соглашение о разделе имущества (оформляется как во время брака, так и ПОСЛЕ РАЗВОДА).

Если у Вас такой случай, свяжитесь с нами для более детального обсуждения Вашей ситуации.

Дарение (куплю-продажу) между супругами можно оформить, НО ТОЛЬКО ОТНОСИТЕЛЬНО ТОГО ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИЧНЫМ.

Например, супруге по наследству досталась квартира и она желает передать ее супругу, сделать это можно договором дарения.

Для определения правильного сточки зрения закона оформления, необходимо связаться с нами и описать Вашу ситуацию.

Нужно ли ждать после получения квартиры для того, чтобы подарить ее?

В данном случае речь идет о налоге на прибыль.

Но, если Вы дарите квартиру, то никакой прибыли Вы не получаете, а соответственно и платить ничего не нужно.

Приведу пример: мама получила квартиру по наследству после умерших родителей и желает сразу эту квартиру подарить сыну. Сделать это можно сразу как сама мама зарегистрирует свое право собственности и получит Выписку из ЕГРН на свои имя.

Налог на прибыль платится в случае, когда квартира продается.

Возьмем тот же случай – мама вступила в наследство и получила квартиру, далее желает ее сразу продать. Вот здесь уже придётся платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости.

Этого можно избежать, выждав 3 года. И тогда, при продаже ни продавец, ни покупатель налога не платят.

Если квартиру приобретали не по наследству, дарении или приватизации, ждать придётся по новым правилам, 5 лет (распространяется на объекты, приобретенные после 01 января 2016 года).

1. Требует ли договор дарения обязательного нотариального удостоверения?

2. Какой документ получает Одаряемый в результате дарения?

3. Можно ли дарить без ведома Одаряемого.

4. Несколько слов о дарении между супругами.

5. Можно ли включать в договор дарения квартиры право проживания дарителя в этой квартире после ее передачи Одаряемому?

6. Должны ли зарегистрированные лица выписаться из квартиры при дарении?

7. Кто при дарении обязан платить налог?

8. Нужно ли ждать после получения квартиры для того, чтобы подарить ее?

9. Нужно ли разрешение других собственников при дарении своей доли?


Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru              Яндекс.Метрика

E.Gorelikov @ Все правы защищены.

г.Москва, 2014-2017 г. г.